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业主自购电梯,物业公司是否能够接管,看看以下情况吧
信息来源:    作者:     时间:2018-12-04

小区电梯坏了业主自己筹钱安装的电梯,原则上是可以不通过物业公司管理的。但是,电梯属于特种设备,必须有该栋单元请的维保公司进行维保,并定期进行检测,确保安全。这不是说我买的我不需要维保就行的,这是法律规定的。

1.小区电梯是业主自己筹钱购买,所有权使用权管理都归这个单元的业主。如果别人想要使用时需要付费,因为电梯属于自费安装的。但是这个电梯未来的维修问题都是不得动用维修基金的。

2.物业公司可以被委托管理该部电梯。当然委托授权的就是这部电梯的所有者,该单元的全体业主。也就是把该电梯的整个运营保养等事宜全部委托物业公司进行。这样的情况下,物业才能享有对电梯的日常管理权。

3.小区业主对电梯的管理会很麻烦,毕竟不可能自己单独寻找一个维保公司来进行电梯的日常维护。而且这部分费用不是小数,特别是未来的维修管理事宜很繁琐。

4.物业公司不得对业主自己安装的电梯进行强行接管。但是在物业管理区域内,如果发生电梯安全事故,物业公司依然是责任人。这也是物业公司为什么需要接管电梯的主要原因。

5.业主恐怕再未来的维保和安全管理问题上,无法承担其很大的责任。何况集体购买的电梯,在未来的维修方面会有很大的问题。定期检测和特检部门的安全证书很难拿到的。

笔者还是建议能够给专业的电梯维保公司来操作一些相关事宜,毕竟物业公司的各种名声在外。

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