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高层小区6部老旧电梯“带病”运行,监管部门:关3部运行3部
信息来源:新疆晨报     作者:     时间:2018-01-11

银星住宅小区内的一部电梯的按键盖子已经掉了

  新疆晨报讯(文/图/视频 首席记者 于江艳 实习生 谢龙飞)小区6部电梯至今使用近20年,频出故障,目前还在“带病”运行,而且电梯轿厢内未张贴任何检验标识。

  近日,乌鲁木齐市奇台路银星小区住户反映这6部电梯老出故障,反复维修,但仍然存在安全隐患。按照质监部门相关规定,未检验的电梯不能使用,但考虑到6部电梯全部封停后,小区大多数住户是老人,无法正常出行,因此监管部门允许部分电梯运行,要求随时发现问题随时维修,并催促物业和产权单位尽管更换电梯。

住户新年深夜被困电梯

  新年第一天,家人就被困在电梯里,银星小区1号楼住户赵建军很郁闷。

  1月7日,新疆晨报记者来到银星小区看到,1号楼共有两部电梯,其中一部电梯已经停运,还在运行的电梯,部分楼层按键已无法按亮。

  说起1号楼电梯关人事件,住户赵建军特别担忧,“元旦那天晚上,大概‪十点半‬左右,我老公坐电梯下楼,一进入电梯门就关上不动了,过了一会儿电梯虽然正常运行到一楼,但是门怎么都打不开,再后来电梯又升到九楼,电梯门依然打不开,最后我老公徒手掰开电梯才出来,太危险了!”

事实上,这样的事件并不止一次。据住户张丽(化名)介绍,2017年7月的一个夜晚,她和老公、姐姐一起乘坐电梯时被困,当时电梯内警铃失效,通讯设备也没有信号,幸好被过路居民发现,直到消防队员赶过来,才将他们一家营救出来。

  据悉,银星小区共有三栋高层,层高有十八层的,也有十九层的,三栋楼共有6部电梯,目前三栋高层各有一部电梯停运。在电梯轿厢内,新疆晨报记者看到,正在运行的3部电梯轿厢内均未张贴任何检验合格标识。

1月7日,新疆晨报记者乘坐正在运行的1号楼的一部电梯,虽然没有出现故障,但是在电梯内发现已有几个按键失灵,11、15、17这三个楼层的按键无法按亮。“电梯有时停靠楼层定位不准确,电梯门打开后,电梯内箱与楼层还有一段距离,需要从电梯上跨下去才行。”一位正乘坐电梯的住户段军说。

  而新疆晨报记者在3号楼乘坐电梯时发现,正在运行的电梯内的报警按键已经脱落。

  一位正在小区散步的住户刘淑琴说,电梯有时候一天坏好几次,出门全靠运气,碰上电梯好了就坐,电梯坏了只能走楼梯。刘淑琴78岁,家住15楼,从1楼爬到15楼,中途要停下休息好几次,有时爬半小时才能爬上楼。

  电梯反复维修 一直带病使用

  银星住宅小区三栋高层各有一部电梯停运。

  电梯经常出故障,住户也经常找物业反映,物业也会立即派出维保公司来维修。

  乌鲁木齐舒达电梯有限公司是银星住宅小区的电梯维保单位,据该公司工程部经理陈涛介绍,银星小区电梯是新疆最早一批奥的斯电梯,电梯使用年限接近20年,电梯太老了,维修再换零部件有些都找不到,而且维修成本非常高,“就像老的诺基亚手机一样,找不到零部件,怎么维修?电梯不能正常运行就跟手机突然死机一样,我们只能重启开关。”陈涛说。

  据陈涛介绍,刚接手维保银星小区电梯时,物业曾说两三个月后更换电梯,但是等了快一年也没换,现在电梯经常出故障,出了故障我们也只能尽可能的想办法修。

  由于电梯反复出故障,住户不得不频繁地给维保单位打电话,但是电梯故障始终没有解决好,“到最后维保单位给我们教了一招,碰到电梯出问题,到电梯运行工作间重启一下电梯就好了。”住户张丽说。

张丽带着新疆晨报记者进了电梯运行工作间,运行工作间门并没有上锁,运行机器也没上锁,电梯出现问题,住户自己也可以重启开关。

  小区住户多为老人,监管部门暂未封停电梯

  据悉,银星小区以前物业属于新疆新棉控股集团有限公司服务,2017年物业转给银星酒店管理方——新疆湖北企业联合会托管。

  “我们托管银星住宅小区时,原来的单位并未向我们提供电梯检验报告。听说关于电梯故障问题,住户们正在找原来单位更换。”新疆湖北企业联合会相关负责人海军解释。

  在银星住宅小区一栋楼外,新疆晨报记者看到这里张贴着一份新疆新棉控股集团有限公司发布的公告(上图),该公告解释,由于电梯使用年限较长,近期故障频发,该小区住户要求电梯尽快维修,以确保居民上下楼通畅。对此新疆新棉控股集团有限公司请自治区特种设备检验研究院对6部电梯及配套设备进行检验,并出具了《电梯委托检验报告》。该报告明确指出,6部电梯使用年限较长,安全技术档案不全,遇到故障不能准确及时地排除。电梯零配件不同程度存在老化、损坏现象。该型号电梯已停产,零配件采购困难,零部件会加速老化,安全隐患会逐渐增加,建议使用单位更换新梯。

  新疆新棉控股集团有限公司研究决定,拟申请公共设施维修基金200万元,对这6部老旧电梯进行更换。

  新疆晨报记者从沙依巴克区质监局了解到,鉴于目前电梯的情况,本应该对电梯封停,但考虑到这三栋楼大多数住户为老人,将电梯全部封停后老人将无法正常上下楼。

  目前,沙依巴克区质监局要求该小区物业一旦接到住户反映电梯出现故障,要及时通知维保单位维修,并且尽快对电梯进行更换。

  托管物业:预计3月份更换新电梯

  海军介绍,目前原产权单位申请设施公共维修基金更换电梯正在进行中,预计今年3月份将更换电梯。

  “目前,我们也知道电梯老化的情况,考虑到楼上居住着很多老人,不能把所有电梯都关停了,只能将就着用,一有故障就尽可能地维修。希望住户能理解。”海军解释。

  据悉,银星住宅小区三栋高层始建于1996年,1998年8月投入使用,现有住户291户。三栋楼内装有由天津奥的斯电梯有限公司于1997年6月制造的电梯。

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